Daireyi 1 yıl içinde satarsam ne kadar vergi ödemem gerekiyor?

giris

Daire alıp 1 yıl içinde sattığınızda ödemeniz gereken vergiler iki ana kategoriye ayrılır:

Emlak Vergisi: Daireyi sattığınız yılın emlak vergisi sorumluluğu satıcıya aittir. Bu nedenle, 2024 yılında bir daire sattıysanız, 2024 yılı emlak vergisini siz ödemelisiniz. Alıcı, taşınmazı devraldığı yılın ardından gelen ilk yıldan itibaren emlak vergisi mükellefi olur.

Gayrimenkul Değer Artış Vergisi: Yatırım amacıyla alınan gayrimenkullerin, alış tarihinden sonra beş yıl içerisinde elden çıkarılmasında, değer artışı kazancı olarak elde edilen kâr üzerinden bu vergi ödenir. Eğer daireyi alırken ona bir bedel ödemediyseniz (bağış veya miras yoluyla edindiyseniz), satıştan elde ettiğiniz kazançlar değer artışı kazancı olarak kabul edilmez ve bu vergiyi ödemezsiniz.

Vergi hesaplaması ve ödeme tarihleri için ilgili vergi dairesinden veya bir mali müşavirden destek almanız önerilir.

1. Emlak Vergisi: Daireyi sattığınız yılın emlak vergisi sorumluluğu satıcıya aittir. Bu nedenle, 2024 yılında bir daire sattıysanız, 2024 yılı emlak vergisini siz ödemelisiniz. Alıcı, taşınmazı devraldığı yılın ardından gelen ilk yıldan itibaren emlak vergisi mükellefi olur.
2. Gayrimenkul Değer Artış Vergisi: Yatırım amacıyla alınan gayrimenkullerin, alış tarihinden sonra beş yıl içerisinde elden çıkarılmasında, değer artışı kazancı olarak elde edilen kâr üzerinden bu vergi ödenir. Eğer daireyi alırken ona bir bedel ödemediyseniz (bağış veya miras yoluyla edindiyseniz), satıştan elde ettiğiniz kazançlar değer artışı kazancı olarak kabul edilmez ve bu vergiyi ödemezsiniz.